给排水及暖通专业监理细则

本文摘要：—给排水及暖通专业1、 工程概况本工程为北京三箭和众鼎电子有限三期厂房 ， 位于北京经济技术开发区61M3块内，整个修建及机电设备的设计由太平洋修建设计工程有限公司设计，占地面积为9790.6M2，修建面积为28431M2，厂房分三层，局部为四层，最高修建高度约20M，电子厂房的机电设备安装共分下列三大系统：空调系统、动力照明（消防监控、弱电自控系统）、给排水及暖通系统，工程总造价为8.3千万元。

—给排水及暖通专业1、 工程概况本工程为北京三箭和众鼎电子有限三期厂房 ， 位于北京经济技术开发区61M3块内，整个修建及机电设备的设计由太平洋修建设计工程有限公司设计，占地面积为9790.6M2，修建面积为28431M2，厂房分三层，局部为四层，最高修建高度约20M，电子厂房的机电设备安装共分下列三大系统：空调系统、动力照明（消防监控、弱电自控系统）、给排水及暖通系统，工程总造价为8.3千万元。本工程设有给水系统、排水系统、空调、采暖水系统1、给水系统给水系统分为二区：首层~二层为第一区，由市政给水管道直接供水；三层~天面层为第二区，由室外水箱接变频供水泵机组供水。2、排水系统接纳污费分流排挤、雨水系统单独排挤。

污水立管设专用透气管，底层单排。生活污水管经化粪池处置惩罚后排至市政管网，生活废水直接排至市政管网，厨房污水管经管道直接排至隔油池在接污水处置惩罚后排至市政管网；屋面雨水管接纳内排，经管道排入市政管网；空调凝聚水经管道收集后排至市政污水管；工业废水由厂内排水系统统一收集后，流至集水池举行存储定期集中处置惩罚一次，排入市政管网最终流入污水处置惩罚厂。

3、空调、采暖水系统本工程空调、采暖水系统接纳四管制，冷冻水及采暖热水离开供应，生产车间全年为制冷工况，生产车间空调机设末了再热，办公区、餐厅夏季为制冷工况，冬季区内制冷，外区供热。空调水系统供、回水温度7℃/12℃，接纳一次泵定流量系统，冷冻水泵设于首层冷冻机房内。

采暖水系统供回水温度为65℃/50℃接纳一次泵定流量系统，采暖循环水泵共3台（二用一备），设于一层冷冻机房，卫生间及部门设备用房接纳散热器采暖。冷却水供回水温度为32℃/37℃，循环水泵设于首层冷冻机房；尚有射出车间设备的冷却水系统，冷却塔设于屋顶，循环水泵设于射出车间，供应生产设备冷却水。冷冻水及采暖热水接纳软化水补水，水化处置惩罚、软化水箱、补水泵等设于首层冷冻机房，冷冻水及采暖热水划分定压，定压接纳膨胀水箱位于天面机房的屋顶，定压点位于循环水泵吸入口。2、 监理依据：1. 修建给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2. 通风及空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）3. 采暖通风与空调调治设计规范（GB0019-2003）4. 修建工程施工质量磨练验收统一尺度（GB50300）5. 给、排水施工安装华北通用图集（91SB）6. 修建给排水设计规范（GBJ15-2003）7. 修建排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装图集（96S406）8. 北京市给水、排水管道工程施工技术规程（DBJ01-47-2000）9. 修建施工现场文明治理划定3、 主要控制目的及措施1、 对施工单元（总包及分包）主要岗位人员的各项资质证书的审核，要有复印件，并检察原件；2、 对使用的质料、设备进场，要依据施工图及有关 规范要求举行复核、验收。

3、 供货厂家是制造质料、半制品、构配件主体，所以通过考察优选及格的供货厂家，是保证采购、订货质量的前提。为此，大宗的器材或质料的采购应当实行招标采购的方式。

4、 所有隐蔽工程，如：种种管井内的工程，垫层内种种管道敷设，在隐蔽前，必须按施工法式全部完成后，还要审查各项报验资料，是否切合要求，并会同有关人员到现场检查隐检部位的工程技术质量，履历收确认后方可隐蔽；5、 消防系统联动调试—关键工序主要内容包罗：水源测试、消防泵、稳压泵调试、报警阀调试、联动试验。1） 水源测试：储水箱要切合设计要求， 要核实好消防接合器的供水能力；2） 消防水泵调试：以自动或手动方式能在5秒内启动，两台水泵能自动切换启动，并能以备用电源切换，在1.5秒启动水泵；3） 稳压泵调试：按设计系统压力模拟启动条件，当系统压力到达设计要求时，稳压泵应自动停机；4） 报警阀调试：可分为湿式、干式、干湿式报警，当试水流出后，报警阀便实时行动，即时应铃响、灯闪。

消防联动—即：对火灾监测系统输入火灾模拟信号（假报警）后，火灾自动报警控制器应发作声、光报警，同时启动喷水灭火系统和送风排烟风机。如接纳放水试验，当水流出后，报警控制器应报警联动。

四、暖卫施工阶段的质量控制：（关键工序）1． 施工监理阶段事情内容：（1） 施工准备阶段：1 熟悉施工图。2 到场施工交底。3 审定施工组织设计或施工方案。

4 检验施工丈量依据。5 第一次工地集会。6 施工监理交底。

7 检查开工条件。（2） 工程质量控制：① 工程质量控制原则：依据施工全历程，以预防为主，要求施工安装工序到达国家验收尺度及设计要求。

质量不及格产物，不能进入下道工序，严把质量关。② 工程质量控制的基本法式：A. 工程质料、构配件、设备控制法式。B. 分部门项签证基本法式。C. 验收法式。

D. 工程质量的事前控制。D-1 掌握和熟悉质量控制的技术依据。

D-2 施工现场的质量检检验收。D-3 工程所需质料、半制品的质量控制。

D-4 审查施工单元提交的施工组织设计或施工方案。D-5 生产情况、治理情况改善的措施。D-6 审核施工单元制定的制品掩护措施。

D-7 完善质量报表、质量事故的陈诉制度等。D-8 施工历程中的质量控制。

　　　　 施工历程中的质量控制 表15、 采暖系统工程：1、修建采暖与热水供应管道安装工程质量要求2、室内采暖管道及配件安装工程，质量要求切合《修建给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）划定。3、采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程，质量要求切合《修建给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）划定。

辐射板试验压力应即是事情压力加0.2MPａ，但不应低于0.4MPａ。散热器的试验压力（MPａ）六、暖卫工程验收：暖卫工程验收应由监理部门组织施工单元团结验收，并应做好记载，签署文件，立案归档。单元工程的竣工验收，应凭据暖卫工程施工的特点，在分部门项工程验收基础上运行。各分项分部工程质量均应切合设计要求和规范的有关划定，验收时，应具有下列文件。

（1） 施工图、竣工图及设计要求变换文件。（2） 设备、制品和主要质料的及格证或试验记载。（3） 隐蔽工程验收记载和中间验收记载。

（4） 设备试运转记载。（5） 水压试验记载。

（6） 给水及采暖系统通水冲洗记载。（7） 工程质量事故处置惩罚记载。

（8） 分项、分部单元工程质量磨练评定记载。七、室内给水排水、消防喷淋及通风主要技术要求：管道穿过基础、墙壁和楼板预留洞：（见表）　　　　　　　　　　　　　　预留孔洞尺寸（mm）　　　　　　　　　　表2注：穿地下室外墙，接纳刚性防水套管。1、 室内给水系统安装1）、质料要求：管材、管件及附件。其材质、规格应凭据设计要求选用，质量切合要求，有出厂及格证。

并按设计要求，选用管材及相应的接口质料。2）施工条件：土建主体已基本完成，现浇砼楼板，隔墙的予留孔洞，以按施工图纸的位置、尺寸予留出。

管道穿过的房间内的位置线，地面水平线已检测完毕，室内装饰工程的种类，地、墙面的面层厚度尺寸已明确。地下管道已铺设完，室内给水出户管应距修建物外墙5米，各立管甩头已按施工图纸正确就位。

卫生器具施工质料，机具设备能保证一连施工的要求。3） 室内管道安装要求：A、 管道位置应正确，接触精密、牢固牢靠、管道支架间距及距墙间距见（"管道支架的最大间距表、立管管外皮距墙面（装饰面）的间距表"）。

铜管管道支架的最大间距表（m）　　　　表3立管管外皮距墙面（装饰面）的间距表（mm）　　　　表4注：立管安装层高小于5米时，每层安装管卡一个，层高峻于5米时每层二个管卡，安装高度距地面为1.5--1.8米。二个管卡可均称安装。

B、管子的毗连件应安装在便于检查和维修的地方，水表尚需要安装在便于抄表，不受曝晒、污染、冻结的地方。C、 给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，应安装活讨论。

横管宜有2--5%坡度的坡向泄水装置。D、 管径小于或即是50毫米，接纳停止阀，大于50毫米接纳闸阀或蝶阀，事情压力1.0Mpa。消防管道上的阀门接纳蝶阀，事情压力1.6Mpa。

E、 给水和排水管道平行铺设时，两管的最小净距为50cm，交织铺设垂直最小净距为15cm，给、排水管道共沟铺设时给水管在上。给水管不得与煤气管共沟铺设。F、 室内消防栓：栓口朝外，阀门中心距地面1.2m、距箱侧面140mm、距箱后100mm。

G、 给水管道试验压力不得小于0.6Mpa，生活消防管道试验压力不得小于1.0Mpa。试验方法：在试验压力下视察10分钟，降压不大于0.05Mpa。

再将试验压力降至事情压力举行全面检查，以无渗漏为及格。H、 埋入地下管道必须做水压试验，填写隐蔽记载。质量验收见《修建采暖卫生与采暖工程质量磨练评定尺度》（GB50242－2002）。4）室内生活给水管、中水给水接纳塑钢管，丝扣毗连。

垫层内供水管接纳PB管，热熔毗连，所有中水给水立管外壁刷淡绿色和谐漆两道，以便与其它管道区分。给水横管，保留2‰的坡度坡向泄水装置。

4.1垫层内供水管接纳PB管，热熔毗连，操作现场不得靠近明火，也不得在明火上烘烤煨弯。4.2熔接准备事情依管道走向，管件位置分段量测管道长度，统计管件数量，绘制配管详图，并试装配。

预熔前该部位必须保持清洁、干燥、无油污，de≥40mm管端用旋转刮刀匀称刮除外貌氧化层。模头要注意掩护，定期清洗(用50％浓度酒精液)，不得损伤处置惩罚外貌，以保障热熔密封性。

4.3热熔时间控制和注意事项热熔操作技术参数见表l。操作时管材和管件同时插入模头并开始计时，到达加热时间连忙同时取下，并呈轴线偏向匀称用力(注意不行旋转)插至所标明的深度，联合部便形成匀称的熔接圈。

在热熔历程中，存在问题的管段必须剪掉，热熔失败的管件不行重复使用。管道有水情况下不能熔接，情况温度低于5℃加热时间应延长一半。

差别管径要求差别的加热时间。表1熔接操作技术参数4.4热熔毗连的宁静措施对施工人员实施技术规程培训和用电宁静培训。在操作热熔工具历程中，要思想集中，规范操作，不行碰触发烧板及模头，防止烫伤。

要遵守电熔机宁静使用规程，设备要有接地掩护装置。5）门的强度和严密性试验，应切合以下划定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验连续时间内应保持稳定，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

阀门试验连续时间　　　　　　表56）给水管道和阀门安装的、允许偏差应切合以下划定。　　 　　　管道安装允许偏差 表6室内给水设备安装的允许偏差和检查方法 表6管道及设备保温的允许偏差和检查方法 表7注：δ为保温层厚度2、室内排水系统安装1）、质料要求：管材、管件及附件。其材质、规格应凭据设计要求选用，质量切合要求，有出厂及格证。并按设计要求，选用管材及相应的接口质料。

2） 、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。磨练方法：满水15min水面下降后，再灌满水视察5min，液面下降，管道及无渗漏为及格。

3）、生活污水铸铁管道的坡度必须切合设计、规范划定。　　　　　 生活污水铸铁管道的坡度　　　　　表84）　用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的毗连，应接纳450三通或450四通和900斜四通。立管与排挤管端部和毗连，应接纳两个450弯头或曲率半径不小于4倍管径的900弯头。5）金属排水管道上的吊钩或卡箍应牢固在承重结构上。

牢固件间距：；橫管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或即是4m, 立管可安装1个牢固件。

立管底部的弯管处应设支墩或接纳牢固措施。6）排水主立管及水平管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须到达100％。室内排水管道安装的允许偏差应切合以下划定。室内排水管道安装的允许偏差和磨练方法　　表97）安装在室内雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。

磨练方法：灌水试验连续1h，不渗不漏。8）雨水管道不得与生活污水管道相连。

9）悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5‰。10）室内排水出户管应距修建物外墙3米。3、卫生器具安装1）卫生器具及配件安装高度：　　　　　 一般卫生器具给水配件的安装高度 表10　　　卫生器具的安装高度 表112）卫生器具及配件安装1 单独器具卫生器具交工前必须做满水和通水试验。磨练方法：满水后各毗连件不渗不漏；通水试验给、排水流通。

2 卫生器具及配件安装的允许偏差应切合以下卫生器具及配件安装的允许偏差和磨练方法　　　表12　卫生器具及配件安装标高的允许偏差和磨练方法　　　表13卫生器具排水管道安装的允许偏差和磨练方法　　　表14③毗连卫生器具的下排水管管径和最小坡度毗连卫生器具的下排水管管径和最小坡度 表154、室内通风安装1）质料要求，通风管均接纳镀锌钢板，钢板风管均需保温，其中风管接纳30mm厚度璃棉板保温，外刷防火漆两道。风管壁厚度及保温按91SB－6。

排风风机出风口设钢丝掩护。2）风管系统安装1 风管系统安装后，必须举行严密性磨练，及格后方能交付下道工序。

风管系统严密性磨练以主、干管为主。在加工工艺获得保证的前提下，低压风管系统可接纳漏光法检测。2 风管系统吊、支架接纳膨胀螺等胀锚方法牢固时，必须切合其相应技术文件的划定。

3 风管部件安装必须切合下列划定：A、各种风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功效，并便于操作。B、斜插板风阀的安装，阀板必须为向上拉启；水平安装时，阀板还应为顺气流偏向插入。C、止回风阀、自动排气活门的安装偏向应正确。

　4 风管的安装应切合以下划定：A、风管安装前，应清除内、外杂物，并做好清洁和掩护事情；B、风管安装的位置、标高、走向，应切合设计要求。现场风管接口的设置，不得缩小其有效截面；C、毗连法兰的螺栓应匀称拧紧，其螺母宜在同一侧；D、风管接口的毗连应严密、牢靠。

风管法兰的垫片材质切合系统功效的要求，厚度不应小于3mm。垫片不应凸入管内，亦不宜突出法兰外；E、柔性短管的安装，应松紧适度，无显着扭曲；5 风管支、吊架的安装：A、管道支、吊架、托架，必须设置于保温层的外部，在空穿过支、吊、架托架处，应镶以垫木；B、支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，离风口或插接受的距离不宜小于200mm；C、吊架的螺孔应接纳机械加工。吊杆应平直，螺纹完整，光洁，安装后各副支、吊架的受力应匀称无显着变形；D、风口与风管的毗连应严密、牢靠，与装饰面相紧贴；外貌平整、稳定形，调治灵活、可靠，条形风口的安装接缝处应衔接自然无显着漏洞，同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐；　明装无吊顶的风口，安装位置和标高偏差不应大于10mm。

　风口水平安装，水平度的偏差不应大于3‰。　风口垂直安装，垂直的偏差不应大于2‰。

6 风管制作：A、风管与配件的咬口缝应精密、宽度应一致折角应平直，圆弧应匀称；两头面平行。风管无显着扭曲与翘角；外貌应平整，凹凸不大于10mm；B、风管外径或内外边长的允许偏差：当小于或即是300mm时，为2mm；当大于300mm时，为3mm。管口平面度的允许偏差为2mm，矩形风管两条对角线长度之差不应大于3mm；圆形法兰任意正交两直径之差不应大于2mm。

C、风管与法兰接纳焊接毗连时，风管端面不得高于法兰接口平面。除尘系统的风管，宜接纳内侧满焊、外侧中断焊形式，风管端面距法兰接口平面不应小于5mm。7 通风机的安装：A、 型号规格应切合设计划定其出口偏向应正确；叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；牢固通风机的地脚螺栓应拧紧并有防松动措施。

B、 风机的安装的允许偏差　通风机的安装的允许偏差　　　　　　　　　　　　表16　　八、 工程进度控制：该工程开工后，做为监理事情单元用动态跟踪的手段，从以下几个方面来掌握和控制施工进度的：1、确定工程总进度，监理现场指导施工月计划直至周计划，分段控制进度以确保总工期的实现。2、协助施工单元抓好影响进度的关键工序的施工摆设，以加速施工进度。

3、在施工当中发现有影响工程质量或提出监理意见时，监理实时向施工单元发出监理通知书。当工地需要加班时，监理单元也要派人和施工单元一起加班，做到只管使每一道工序的施工都经由监理人员视察，特别是关系到工程质量的重要的分项工程施工时，更要跟踪全历程，不放过每一个细节。九、管道安装质量通病及防治1、漏涂油漆：距墙面尤甚，跟踪检查严格把关。

2、油漆外貌反锈：涂漆前使外貌露出金属光泽、清理洁净。3、麻丝不清理：清理洁净。1。

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